פנה אלינו

קרקע חקלאית - השקעה סולידית!

כבר בעבר הרחוק השקעה בקרקע חקלאית נחשבה להשקעה חכמה המשקפת יציבות ומחשבה לעתידנו ועתיד ילדינו. מי שבדור הקודם רכש קרקעות חקלאיות, ילדיו וצאצאיו נהנו מנכסים רבים שקיבלו באמצע החיים כמתנה משמיים. אנו רואים הרבה אנשי עסקים שהשקיעו בקרקעות חקלאיות ונהנו מתשואות מרשימות, ראה פרשקובסקי שעשה תשואה של 175% בתשע שנים כתוצאה מכך שהקרקע שרכש בגן הוורדים הופשרה לבניה. כמו כן משפחת דמאגי היהודית-איראנית שרכשה 290 דונם במועצה אזורית ברנר ב 45- מיליון שח ולאחר שבע שנים כתוצאה מפעילויות שנעשו עי מומחים בתחום, סופח השטח לעיר רחובות וכתוצאה מכך הם נהנו מ 850- מיליון שח רווח. אנשי העסקים יודעים לרכוש קרקעות חקלאיות בסטאטוס בתולי ומחיר אטרקטיבי ולהפוך אותן לכסף גדול.

אנחנו במרכז הארצי לקרקעות מביאים את נושא רכישת הקרקע החקלאית להשקעה לכל אזרח שחסך מעט כסף בצד, ומחפש השקעה בטוחה ללא סיכון. השקעה זו מניבה תשואות גבוהות של עשרות אחוזים ללא קשר להפשרת הקרקע, תשואות שאין להן אח ורע בשום תחום אחר. כמובן, שבמקרה של הפשרת הקרקע, הרווחים אף גבוהים יותר. הקרקעות מחולקות לשטחים של החל מרבע דונם כך שבמעט כסף יחסי ניתן להיות חלק מהשקעה גדולה של הרבה משקיעים וליהנות תחת מטריית השירותים שמציע המרכז הארצי לקרקעות לניהול וקידום עד להפשרה המיוחלת. חשוב להבין שקרקע חקלאית הינה השקעה סולידית נפלאה ללא קשר להפשרה. לא מדובר על הצלחה או כישלון. לאורך הדרך שוק הקרקעות עולה בממוצע בכ- 15% בשנה! ומשיג תשואה של עשרות ומאות אחוזים. ניתן למכור את הקרקע בכל שלבכיוון שהיא נרשמת בטאבו על שם הרוכש.

תחום הקרקעות בישראל הופך למשאב מבוקש כי הוא נמצא במחסור תמידי, לא ניתן לייבא קרקעות לישראל... התחום דינאמי ומתפתח מאוד ורק בשנה האחרונה נרשמו כ- 10,000 עסקאות בישראל. היחידים שעובדים בהתאם להמלצת תקן 22 חשוב להבין שכאשר רוכשים קרקע חקלאית יש לקבל הערכת שמאי כדי לראות שהקרקע בעלת שווי ממשי. לעיתים מוצעות למכירה קרקעות שיש להן פרמטרים לא טובים המונעים את הפשרת הקרקע. צוות המומחים של המרכז הארצי לקרקעות מתמחה באיתור קרקעות חקלאיות בהן פוטנציאל ההפשרה גבוה ביותר, כמו קרקע פרטית בטאבו. אנו בודקים קרבה לאזור בנוי, סמיכות לרצף תכנוני בנוי, קצב גידול דמוגראפי, בחינת הקרקע שהיא לא חלילה מזוהמת או שמורת טבע ועוד. צוות המרכז הארצי לקרקעות ישמח לשתף אתכם בהשקעות הנדלן שנמצאו כמתאימות ומצוינות. היחידים שעובדים בהתאם להמלצת תקן 22!