פנה אלינו

קרקעות - היום ובעבר

מי שהשכיל לשים את כספו על קרקע חקלאית - הרוויח, ובגדול.



כולנו מכירים את סיפורי העבר, בהן תל אביב עוד לא הייתה המטרופולין של היום, ובתוך כל עיר היו מספר פרדסים ושדות פתוחים. "השדה ליד הבית היה מקום המשחקים הקבוע של רבים מאיתנו, המקום שאין לו סוף, ובו ניתן לעשות ככל העולה על רוחנו. השדה בו הזמן לא עובר, וכשאתה נמצא בו הרי זה כאילו שהנך ממש בתוך האגדות. בעבורנו, הקרקעות הללו מתקשרות למשחקים. אך לחלקנו, הקרקעות הללו הינן הסיבה לכך שחשבון הבנק שלהם גורם למנהל הסניף להתייחס אליהם בכבוד מלכים. כולנו יודעים כי השדות של פעם אינם עוד, ומי שהשכיל לשים את כספו על קרקע חקלאית 

הרוויח, ובגדול. 

קרקע חקלאית, לא רק סיפורי עבר...

גם היום ניתן למצוא קרקע חקלאית להשקעה. בכך אנחנו מתמחים. איתור קרקע חקלאית המאפשרת השקעה דורשת מיומנות בדבר מצב השוק והמגמה שלו, וכלים לניתוח פרמטרים בכל קרקע. זו הסיבה שאנו כאן. אנחנו מאתרים בשבילכם את הקרקעות בהן ניתן להשקיע, וכל שנותר לכם, זה להצטרף אלינו ולהרוויח.

מסיבה זו, השקעה בקרקע חקלאית הינו תחום ההולך וצובר תאוצה מיום ליום. רבים מבינים כבר את הפוטנציאל הגלום בהשקעה כזו, השקעה המניבה את התשואה הגדולה ביותר מכל תחום אחר בישראל. קרקע חקלאית עם פוטנציאל הפשרה גבוה.

כשניגשים לבחון כדאיות הרכישה של קרקע חקלאית, ישנם מספר פרמטרים שיש לקחת בחשבון. ראשית, יש לבדוק שהקרקע נקייה ושלא עוברים בשטחה מפגעים שימנעו את הפשרתה העתידית. מפגעים שכאלו יכולים להיות שמורת טבע, ועוד. בשלב השני, יש לבחון את האזור ואת תוכניות המתאר המקומיות והארציות הרלוונטיות (תמא ותממ). ישנם גורמים שיכולים ללמד אותנו על פוטנציאל גבוה להפשרה של הקרקע, וחשוב לזהות אותם בהקשר של הקרקע החקלאית בה אנו מתעניינים: הפשרה של קרקעות נוספות באזור, סמיכות לאזורים בנויים ותשתיות מגורים, המרקם המתאים, קווי מתח כבדים, צפיפות אוכלוסין נוכחית ועתידית באזור ועד ועוד. זה נשמע מאיים קצת, הרבה בדיקות שיש לערוך אך האמת שאצלנו זה פשוט למדי. הצוות שלנו מבצע בדיקה יסודית על כל קרקע, ואנחנו הולכים יד ביד עם לקוחותינו עד שיכירו את השטח שרכשו על בוריו ויעמדו על כדאיות ההשקעה.