פנה אלינו

השקעה בטוחה

השקעות נדלן מאיפה להתחיל?

נדל"ן, הוא ראשי תיבות המתארות נכסי דלא ניידי הווי אומר נכס קבוע, המחובר לקרקע, להבדילו ממיטלטלין. ההבדל בין שני סוגי הנכסים איננו מקרי, והוא מבטא סוג שונה לחלוטין של נכסים. ההבדל הכי משמעותי שעליכם להכיר בין הנכסים הוא ששווי של נכס הנדל"ן נמצא תמיד במגמת עלייה, ואילו שוויו של נכסים מיטלטלין, הולך ונשחק עם השנים. מסיבה זו, כל מי שמבין בתחום יודע שתחום של קרקעות חקלאיות להשקעה הוא אחד התחומים המרוויחים בישראל. יתרה מכך, רבים חושבים כי לשם גריפת הרווח, הם זקוקים להון גבוה, המאפשר להם להשקיע בקרקע. הדבר בהחלט לא נכון. בשלב גריפת הרווחים, למשל במקרה בו הקרקע מופשרת לבנייה רוויה ואפשר כבר לבנות עליה, ישנם קבלנים רבים המוכנים לבנות על הקרקע בתמורה לחלוקה ברווחים עם בעל הקרקע (עסקת קומבינציה). פתרון זה הופך את ההשקעה לכדאית עוד יותר ולאידיאלית לרווחים עתידיים.

קרקעות חקלאיות להשקעה מה זה אומר?

בכדי להשקיע בנדל"ן יש לפתח חוש ריח מיוחד, ולדעת לזהות הזדמנויות בזמן הנכון, נכס שנמצא כרגע במחיר הנמוך מערכו הריאלי. קרקעות חקלאיות להשקעה, הן דוגמא מובהקת לכך. שוויין הוא כשווי קרקע חקלאית, אך במידה ויודעים לאתר קרקע בעלת פרמטרים טובים ומכירים את שוק הנדל"ן באיזור לאחר תקופה קצרה ניתן להרוויח מהן לפי השווי של קרקע זמינה לבנייה, הגבוה פי כמה משווי של קרקע חקלאית. קרקעות חקלאיות להשקעה, הן אולי הסיבה המובהקת ביותר לכך שנוצר הביטוי "הזדמנויות נדל"ן".

בוא אלינו להשקיע!

תחום קרקעות חקלאיות להשקעה נחשב כל כך אטרקטיבי, משום שינוי יעודה של הקרקע. קרקע אשר מיועדת לחקלאות ונמצאת בקרבת איזורים בנויים ותשתיות למגורים, משולה למכרה זהב. יש לה פוטנציאל עצום, אך כרגע הוא לא ממומש משום שייעוד הקרקע איננו בנייה. המומחים שלנו יודעים לאתר קרקעות אשר פוטנציאל ההפשרה שלהן גבוה, והן נקיות ממפגעים המונעים הפשרה עתידית לבנייה. קרקעות כאלו הינן השקעה בטוחה. מדינתנו הקטנה בעלת שטחים שהולכים ומתמעטים לצד מצוקת הדיור בארץ, מבטיחים את שוויין של הקרקעות. רק 7% מכלל קרקעות ישראל הינן בבעלות פרטית והקרקעות הזמינות לבנייה הולכות ואוזלות, מה שהפך את הקרקעות החקלאיות לאפיק המניב תשואה הגבוהה בהרבה מכל תחום השקעה אחר. לכן, אם אתם מחפשים תחום השקעה עם סיכון נמוך ורווח גבוה - קרקעות חקלאיות להשקעה הוא התחום שמתאים לכם יותר מכל תחום אחר.