связаться с нами

Несколько слов от генерального директора

В наше непростое время, когда, как недавно заметил Яир Лапид, рынок недвижимости находится на грани кризиса, цены на недвижимость растут в геометрической прогрессии и ситуация в жилищной сфере постоянно ухудшается, в Государственный земельный центр все чаще обращаются молодые пары, желающие решить свои жилищные проблемы. Они еще не накопили крупную сумму, чтобы купить квартиру, и покупка земли по доступной цене становится для них первым шагом к приобретению недвижимой собственности. Земля регистрируется на их имя в Бюро регистрации земельной собственности Израиля, и они в любое время смогут продать независимо от того, будет ли она «разморожена». Как правило, это приносит большую прибыль и служит гарантом их будущего. Также к нам обращаются родители, для которых приобретение  земельного участка является едва ли не единственным способом обеспечить будущее своих детей, поскольку цены на жилье слишком высоки.
 
Земли сельскохозяйственного назначения уже давно пользуются высоким спросом. Наши предки совершили мудрый поступок, когда купили участки на Святой земле. В свете сегодняшнего жилищного кризиса и постоянной нехватки земельных ресурсов (как сказал один наш клиент: «Как жаль, что мы не можем импортировать землю!») цены на недвижимость растут, и спрос превосходит предложение. В современных условиях покупка сельскохозяйственных земель — единственный способ приобрести недвижимость в Израиле по доступной цене.
 
Я уверена, что в ближайшие годы мы потеряем эту возможность, поскольку предложение земли почти исчерпало себя, и в скором времени у нас не останется другого выбора, кроме как «разморозить» земли сельскохозяйственного назначения. К концу этого периода почти не останется качественной сельскохозяйственной земли, и огромный вторичный рынок откроется по существенно возросшим ценам.
 
Государственный земельный центр предлагает вам наиболее выгодные на текущий момент сделки с недвижимостью в Израиле, тщательно проверенные нашими специалистами в сфере недвижимости (оценщиком, юристом и бухгалтером) и перспективные с точки зрения дохода.
 
Здесь нельзя не отметить тот факт, что даже с моим глубоким знанием земельной отрасли в частности и недвижимости в целом в этой сфере остается много неопределенности. Поэтому так важно проводить необходимые проверки и приобретать землю только у профессиональных компаний, которые могут предоставить вам текущую оценку на день сделки, проверить залоговые права и обращение взыскания на землю, а также обеспечить хранение средств до момента оформления прав на землю в Бюро регистрации земельной собственности Израиля.
 
Что касается животрепещущего вопроса о том, когда земля будет «разморожена», то я бы не советовала иметь дело с компанией, если вам называют конкретную дату. Помимо того, что оценки в нашей отрасли носят приблизительный характер, всегда есть что-то, чего мы не знаем, и никто, включая региональные советы и муниципалитеты, не может знать точно, когда земля будет «разморожена», и, конечно, не может давать соответствующих рекомендаций.     
 
В то же время земля — это такой ликвидный ресурс, что ее можно продать независимо от того, будет ли она «разморожена», в любое время, когда пожелаете, и получить существенную выгоду. Я считаю, что для сумм в 100 000–150 000 новых шекелей это самое привлекательное вложение средств. Банковский процент по вкладам слишком низкий, рынок ценных бумаг чересчур непредсказуем (вы можете потерять основную сумму), и даже банка в шкафу не даст вам полной гарантии сохранности денег.
 
Искренне Ваша,
Ширли Ригер Агив
Генеральный директор Государственного земельного центра